1983〜1993年築, 専有面積6.50㎡〜26.50㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+5.2%
豊島区
78.4万円/㎡
前年比+8.3%
扶桑ハイツ池袋
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 16.5㎡の場合
相場
1,165万円
70.6万円/㎡
589
973
1,358
1,742
AI査定結果
推定相場価格
1,165万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,358万円
59.0万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年5月21日
扶桑ハイツ池袋
950万円（57.6万円/㎡）/ 2階 / 16.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は57.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 950万円 | 57.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/04/02 | 950万円 | 57.6万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 790万円 | 47.9万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/13 | 980万円 | 59.4万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/10 | 980万円 | 59.4万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/06 | 860万円 | 59.0万円 | 1階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2024/03/26 | 780万円 | 47.3万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2023/12/13 | 1,280万円 | 64.4万円 | 4階 | 19.89㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 850万円 | 51.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2021/12/09 | 1,130万円 | 68.5万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/05 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 950万円 | 57.6万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | マリオン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅5分 | 1,100万円 | 66.6万円 | 16.51㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/25 | ベルメゾン池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅9分 | 980万円 | 59.6万円 | 16.45㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2022/05/07 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 945万円 | 47.3万円 | 20㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/22 | トップ上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅4分 | 950万円 | 66.4万円 | 14.31㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/17 | TOP上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅4分 | 820万円 | 63.6万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/24 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/20 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 78.7万円 | 16.02㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/11 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,050万円 | 59.7万円 | 17.58㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2021/01/05 | 日興パレス西巣鴨公園 豊島区西巣鴨一丁目 | 巣鴨新田駅7分 | 1,330万円 | 69.5万円 | 19.15㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/16 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,400万円 | 86.3万円 | 16.22㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2021/09/18 | 伊藤コーポ 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅12分 | 1,070万円 | 73.7万円 | 14.52㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/24 | スマートホームズ北池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅3分 | 950万円 | 55.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1990年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、豊島区では8.3%上昇しています。