1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
豊島区
75.6万円/㎡
前年比-6.7%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
扶桑ハイツ池袋
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩5分
1988年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
1,516万円
66.9万円/㎡
951
1,327
1,704
2,081
AI査定結果
推定相場価格
1,516万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,327万円〜1,704万円
58.6万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
扶桑ハイツ池袋
1,360万円（60.1万円/㎡）/ 2階 / 22.64㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は58.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 1,360万円 | 60.1万円 | 1階 | 22.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/02/20 | 1,360万円 | 60.1万円 | 2階 | 22.64㎡ | 1DK | 南東 |
| 2026/01/26 | 950万円 | 57.6万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2026/01/08 | 1,800万円 | 76.0万円 | 4階 | 23.67㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/06/02 | 950万円 | 57.6万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2025/01/12 | 790万円 | 47.9万円 | 1階 | 16.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/13 | 980万円 | 59.4万円 | 3階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/10 | 980万円 | 59.4万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2024/07/06 | 860万円 | 59.0万円 | 1階 | 14.58㎡ | 1R | - |
| 2024/03/26 | 780万円 | 47.3万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
| 2023/12/13 | 1,280万円 | 64.4万円 | 4階 | 19.89㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 850万円 | 51.5万円 | 2階 | 16.5㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,360万円 | 60.1万円 | 22.64㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,100万円 | 58.0万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2026/01/16 | トップ東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 970万円 | 53.7万円 | 18.07㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/08 | エミグラント南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 1,080万円 | 59.6万円 | 18.12㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/24 | プライム東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅3分 | 1,080万円 | 46.0万円 | 23.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/09 | アーバンヒルズ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,140万円 | 49.8万円 | 22.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/07 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 1,350万円 | 68.9万円 | 19.6㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/18 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/19 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 1,450万円 | 74.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 930万円 | 51.3万円 | 18.14㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/01 | マイファリエ南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 1,480万円 | 60.3万円 | 24.54㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/06 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,090万円 | 53.7万円 | 20.28㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,080万円 | 59.4万円 | 18.18㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/07 | マイファリエ椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 1,150万円 | 67.3万円 | 17.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 1,050万円 | 54.0万円 | 19.46㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,280万円 | 57.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/19 | プライム池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅9分 | 1,080万円 | 62.4万円 | 17.32㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルームズ池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 1,120万円 | 65.7万円 | 17.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 2戸 | RC |
| 2023/12/27 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.07㎡ | 19. | 3階 / 3階建 | 北東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/09 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2025/10/05 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,380万円 | 65.6万円 | 21.03㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/01 | メインステージ池袋本町 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅8分 | 1,120万円 | 65.7万円 | 17.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/24 | パレドール池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,350万円 | 60.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/05 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,260万円 | 62.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/04 | シーアイマンション池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 1,200万円 | 62.4万円 | 19.23㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、豊島区では6.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は豊島区の平均と比較して20.5%割安です。
販売中の類似マンション
プライム東長崎
東京都豊島区長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 3分
1989年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
山新グランドマンション
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / 鉄骨造造
スマートホームズ北池袋
東京都豊島区池袋本町一丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 3分
1990年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
三田池袋西コーポ
東京都豊島区池袋二丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩 6分
1969年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
東池袋パレス
東京都豊島区東池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1974年築 / 12階建 / 101戸 / SRC造
マイファリエ長崎
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 4分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
三田池袋北コーポ
東京都豊島区池袋本町一丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 8分
1969年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
パレ・ドール池袋II
東京都豊島区池袋三丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 10分
1989年築 / 4階建 / 17戸 / RC造